Tout ce que vous devez savoir sur la taxe foncière à Paris avec L’Immobilière Béryl.
Le paiement de la taxe foncière est un moment toujours redouté par les propriétaires immobiliers.
Longtemps modérée dans la capitale, elle connaît aujourd’hui des hausses significatives et impacte désormais fortement les budgets des ménages. Dans cet article, L’Immobilière Béryl vous présente son fonctionnement, son évolution, et les spécificités de la Ville-Lumière.
La taxe foncière : Définition et mode de calcul
La taxe foncière, de son vrai nom taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), est un impôt local payé chaque année par les propriétaires de biens immobiliers (ou usufruitiers), qu’il s’agisse de logements, de parkings, de terrains ou encore de locaux professionnels.
Elle est calculée pour une année entière d’après la situation au 1er janvier. Le montant de la taxe foncière s’obtient en multipliant la valeur locative cadastrale du bien par le taux d’imposition fixé par la collectivité.
Pour rappel :
- La valeur locative cadastrale est un loyer théorique actualisé chaque année, auquel il faut ajouter un abattement de 50 % pour les frais divers.
- Le taux d’imposition est voté chaque année par les collectivités locales pour financer leurs besoins.
Le saviez-vous ? La taxe foncière contribue directement au financement du budget des collectivités, et en particulier celui des communes. Elle permet de financer des services essentiels comme l’entretien des écoles, la voirie ou encore les infrastructures publiques.
Une taxe en constante évolution : pourquoi ?
À Paris, cette taxe est historiquement plus faible que dans d’autres grandes villes françaises, mais de récents ajustements sont en passe de changer la donne.
- En 2023, la taxe foncière à Paris a subi une augmentation du taux de 7 points (passant de 13,50% à 20,50%). Cela correspond à une hausse de 52 %.
- En 2024, la taxe foncière a connu une augmentation de 3,9 points, à l’échelle nationale, suite à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales.
Les pouvoirs publics, via ces augmentations, cherchent à lutter contre l’inflation et à financer leurs dépenses. À Paris, ces hausses ont particulièrement frappé les propriétaires, qui voient leurs charges augmenter sur un marché déjà tendu. Cela ne contribuera évidemment pas à réduire le manque d’offres locatives dans la capitale.
Selon Régis Sébille, responsable des analyses chez Bien’ici, il manque environ 50% de biens disponibles à la location pour revenir à une situation normale.
Conclusion
Avec la hausse de la taxe foncière, les propriétaires parisiens doivent faire face à de nouveaux défis, et même ajuster leurs stratégies pour préserver leur rentabilité. Vous êtes concerné ? L’Immobilière Béryl est là pour vous guider à chaque étape, afin de transformer ces défis en opportunités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur-mesure.
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