Découvrez pourquoi les taux d’intérêt augmentent en France, les causes de cette réalité et les évolutions possibles.
Pourquoi les taux d’intérêt augmentent-ils en France en 2023 ?
Les taux d’intérêt connaissent une augmentation rapide et historique. À tel point que le sujet est sur toutes les lèvres depuis plusieurs mois. Un chiffre illustre à lui seul ce changement radical. En juillet 2023, le taux moyen en France a atteint 3,61 %. Les conséquences se font d’ailleurs déjà ressentir et suscitent des inquiétudes chez de nombreux emprunteurs et investisseurs immobiliers. Dans cet article, L’Immobilière Béryl explore les raisons de cette augmentation, ses causes, et ses conséquences pour le marché immobilier.
Qu’est-ce qu’un taux d’intérêt ?
Avant d’expliquer pourquoi les taux d’intérêt augmentent, il est essentiel de comprendre ce qu’ils sont. Pour être concis, les taux d’intérêt correspondent au coût de l’argent emprunté. En d’autres termes, ils représentent le pourcentage que vous devez rembourser en plus du montant initialement emprunté. Cela correspond aussi à la rémunération de la banque avec laquelle vous contractez.
Quel fonctionnement pour les taux d’intérêt en France ?
Dans la mesure où la France est un pays membre de l’Union européenne, le fonctionnement des taux d’intérêt repose sur les interactions entre 3 acteurs.
Ainsi, si l’acquéreur emprunte de l’argent à son établissement financier de proximité, ce dernier doit se tourner vers des banques institutionnelles, en l’occurrence les banques centrales, pour emprunter la somme à prêter.
En leur qualité de responsable de la création monétaire, les banques centrales jouent un rôle déterminant dans les taux d’intérêts que les acquéreurs sont amenés à payer. D’ailleurs, c’est en agissant sur le taux directeur, élément fixé par la banque centrale et permettant de réguler l’activité économique, que les pouvoirs publics luttent contre les dérèglements économiques.
En 2023, quels facteurs causent l’augmentation des taux ?
Alors que depuis 2014, les banques cherchaient à faciliter l’accession à la propriété et la consommation pour dynamiser l’économie en baissant les taux, l’inflation a induit un virage à 180 degrés.
En effet, l’augmentation des taux d’intérêt découle d’une tentative de lutte contre l’évolution des prix. Avec la sortie de la crise sanitaire ou encore de la Guerre en Ukraine, les prix des biens et services ont augmenté rapidement. Logiquement, les banques centrales cherchent à refroidir l’économie en augmentant les taux d’intérêt. En rendant l’emprunt plus coûteux, les décisionnaires limitent la création de monnaie et contribuent donc à la maîtrise de l’inflation.
Quelles conséquences et quelles évolutions possibles ?
L’augmentation des taux d’intérêt a des conséquences significatives sur le marché immobilier. Les ménages, confrontés à des taux plus élevés, perdent une partie de leur pouvoir d’achat. Comme l’accès au crédit devient plus difficile, cette situation ralentit la demande immobilière. Malheureusement, seule la baisse des prix pourrait compenser cette perte de pouvoir d’achat. Mais comme la demande de logement reste inférieure aux besoins et que les propriétaires tardent à proposer un prix en phase avec les réalités du marché, le marché de l’immobilier en France se trouve partiellement paralysé. La situation pourrait rester comme cela pendant quelques mois.
Vous souhaitez acheter ou vendre? Malgré le contexte, il existe des solutions, quel que soit votre profil. L’Immobilière Béryl est à vos côtés pour vous aider à concrétiser vos projets. N’hésitez pas à nous contacter!
L’ Immobilière Béryl