Vous souhaitez louer votre logement pendant les vacances ? Découvrez quelques conseils pour que votre projet soit une réussite.
Que ce soit pour se créer un revenu complémentaire, pour financer leurs vacances ou bien pour protéger leur résidence, certains Français mettent en location leur logement pendant les vacances.
Cela aurait pu surprendre il y a quelques années, mais les plateformes comme Airbnb ou Booking ont démocratisé la pratique. Il faut toutefois être vigilant et rigoureux pour réussir son projet. Voici quelques conseils à appliquer si vous souhaitez vous lancer.
Préparez méticuleusement votre projet
Comme souvent, la préparation du projet est primordiale. Il faut prendre du temps avant de mettre son bien sur le marché. Découvrez les choses à faire avant de publier votre annonce immobilière.
- Assurez-vous que l’emplacement de votre logement est propice et adapté à ce type de projet, c’est-à-dire qu’il est plébiscité par les vacanciers.
- Installez tous les équipements nécessaires au confort des vacanciers. Au-delà de l’obligation de louer un logement décent, il est essentiel d’accueillir ses visiteurs dans de bonnes conditions. Offrez-leur une expérience agréable sinon vous risqueriez d’avoir une mauvaise réputation ou d’avoir des différends avec les voyageurs. À ce propos, soyez le plus honnête et le plus transparent possible sur la description du bien.
- Évaluez précisément le montant de la nuitée pour maximiser vos revenus sans prendre le risque de laisser votre logement vide pendant la durée de votre absence.
Gérez avec précaution votre appartement ou votre maison
Louer son logement pendant ses vacances peut accroître ses revenus. Mais, cela peut également engendrer des frais. En étant précautionneux, un propriétaire pourra se prémunir contre certains risques inhérents à cette situation et accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions. Découvrez nos conseils pour gérer idéalement le bien que vous proposerez pendant les vacances :
- Collaborez avec un professionnel ou une conciergerie pour organiser les arrivées et les départs de vos locataires. Chaque voyageur appréciera un accueil chaleureux et personnalisé dans un environnement propre.
- Pensez à mettre en place les sécurités nécessaires pour faire face à d’éventuels dégâts. En plus de sélectionner rigoureusement vos locataires, demander par exemple une caution.
- Pensez également à prévoir un état des lieux d’entrée et de sortie pour chaque vacancier afin d’être le plus réactif possible en cas de problème.
D’autres conseils pour bien louer son logement pendant les vacances ?
En plus de bien préparer son projet et de gérer efficacement son bien, voici d’autres conseils qui pourraient vous être utiles :
- Pensez à prévenir votre assureur pour vous assurer de respecter les termes du contrat. N’oubliez pas de mettre en sécurité vos objets de valeur.
- Si a priori la location saisonnière est autorisée, vérifiez que la commune dans laquelle votre bien se situe le permet. Demandez l’autorisation à votre bailleur si vous n’êtes pas propriétaire.
- Déclarez correctement vos revenus au fisc pour respecter la législation en vigueur.
Des solutions alternatives existent pour ceux qui souhaitent profiter de ces avantages dans un autre cadre. C’est par exemple le cas de l’échange de maison permis par des entreprises comme « Home Exchange ».
L’immobilière Béryl —