Chaque année, de nombreux Français réalisent un rêve en achetant une résidence secondaire dans l’hexagone. Voici leurs départements préférés pour un projet à la campagne !
De nombreux ménages font le choix d’acheter leur résidence secondaire en France. Fort de cet attrait, l’hexagone abrite aujourd’hui plus de 3,5 millions de logements de ce type. Évidemment, cet intérêt se matérialise à travers des projets divers : pied-à-terre dans une grande ville, résidence en bord de mer, maison à la campagne, etc.
D’après une analyse du site SeLoger, parmi les recherches portant sur des villes de campagne, le département le plus prisé est la Dordogne. Derrière, on retrouve l’Yonne et le Var.
La Dordogne : le département le plus recherché pour une résidence secondaire à la campagne
Située au nord-ouest de la Gironde, la Dordogne attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un bien situé dans un environnement idyllique et offrant un climat agréable.
De nombreuses communes comme Périgueux et Bergerac sont particulièrement appréciées, mais d’autres localités attirent également les convoitises.
D’ailleurs, en Dordogne, la commune la plus appréciée est celle de Saint-Cyprien. Elle recueille 7,5 % des recherches effectuées dans le département. Ce petit village situé à quelques kilomètres de Bugue, dans le Périgord Noir, est notamment connu pour son église et pour ses marchés estivaux.
En plus d’une localisation idéale, La Dordogne permet également d’acquérir une résidence secondaire avec un budget raisonnable. En effet, le prix immobilier au m2 s’établit à 1722 € pour les appartements, et à 1597 € pour les maisons.
L’Yonne : la surprise du classement se hisse à la deuxième place
Situé au sud-est de l’Île-de-France, le département de l’Yonne attire également de nombreux acquéreurs. Sa richesse culturelle et sa localisation y sont forcément pour beaucoup.
Dans ce département, de nombreux petits villages ont le vent en poupe. Par exemple, Saint Fargeau est le plus sollicité, avec 9,7 % des recherches. Ses châteaux et son beffroi expliquent au moins en partie son succès. Les prix immobiliers moyens sont également accessibles. Il faut en moyenne compter 987 € par m2.
L’Yonne, comme la Dordogne, permettent de s’offrir une résidence secondaire à un prix abordable. C’est encore plus accessible dans l’Yonne puisque l’on y relève un prix en moyenne de 1 387 € par m².
Le Var : le département attendu complète le podium
Beaucoup moins surprenant, Le Var est également un des trois départements les plus appréciés par les Français dans le cadre de l’acquisition d’une résidence secondaire à la campagne.
Plages paradisiaques, villes dynamiques, lieux iconiques… Le département offre un cadre de vie incroyable et de belles perspectives en matière d’immobilier.
À 20 kilomètres de Luc-en-Provence et de Saint-Tropez, le village forestier de La Garde-Freinet attire de nombreux acheteurs. S’offrir une résidence secondaire à La Garde-Freinet nécessite toutefois un budget plus conséquent. Le prix moyen se situe autour de 4 343 €/m².
D’ailleurs, même globalement, les prix de l’immobilier dans le Var sont beaucoup moins accessibles que les deux départements cités précédemment. La moyenne des prix immobiliers dans le Var est de 4028 €/m2 pour les appartements et de 4854 € /m2 pour les maisons.
Évidemment, en fonction de différents paramètres, les acquéreurs s’intéressent à certains départements et pas à d’autres.
Mais alors, où est-ce que les Français achètent ?
Selon leur lieu de résidence, leurs besoins, et leurs envies, les aspirations des acquéreurs varient.
Par exemple, les Marseillais, les Lyonnais et les Niçois privilégient généralement le Var pour leur résidence secondaire. Les Bordelais s’orientent généralement plutôt vers la Dordogne. Les Strasbourgeois et les Parisiens sont les acquéreurs les plus représentés dans l’Yonne.
Que ce soit dans l’Yonne ou ailleurs, les Parisiens privilégient certains départements proches de chez eux. Lorsqu’ils souhaitent se rapprocher de la mer, ils optent souvent pour le Calvados, même s’ils apprécient aussi le Var et les Alpes-Maritimes.
L’Immobilière Béryl –